kat mülkiyetli ne demek?

Kat mülkiyeti, bir arsa üzerinde inşa edilmiş yapıda, bağımsız bölümler üzerinde kurulan bir mülkiyet hakkıdır. Bu hak, her bir bağımsız bölümün (daire, dükkan, ofis vb.) malikine, o bölüm üzerinde müstakil olarak tasarruf etme yetkisi verirken, aynı zamanda yapının ortak alanları üzerinde de paylı mülkiyet hakkı sağlar.

Kat Mülkiyetinin Temel Unsurları:

• Bağımsız Bölüm: https://www.nedemek.page/kavramlar/bağımsız%20bölüm - Kat mülkiyetine konu olan, başlı başına kullanılabilen ve üzerinde bağımsız mülkiyet hakkı kurulabilen bölümlerdir.
• Ortak Yerler: https://www.nedemek.page/kavramlar/ortak%20yerler - Temel olarak tüm kat maliklerinin ortak kullanımına açık olan alanlardır (merdivenler, asansörler, dış cephe vb.).
• Kat Malikleri: https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20malikleri - Bağımsız bölümler üzerinde mülkiyet hakkına sahip olan kişilerdir.
• Kat İrtifakı: https://www.nedemek.page/kavramlar/kat%20irtifakı - Henüz tamamlanmamış bir yapı üzerinde, bağımsız bölümler için kurulan bir ayni haktır. Yapı tamamlandığında kat mülkiyetine dönüşür.
• Yönetim Planı: https://www.nedemek.page/kavramlar/yönetim%20planı - Kat mülkiyetine tabi yapının yönetimini düzenleyen, kat malikleri tarafından kabul edilen ve tapuya tescil edilen bir belgedir.

Kat Mülkiyetinin Hukuki Dayanağı:

Kat mülkiyeti, Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenmiştir. Bu kanunlar, kat mülkiyetinin kurulması, yönetimi, kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri gibi konuları ayrıntılı olarak ele alır.

Kat Mülkiyetinin Önemi:

Kat mülkiyeti, özellikle şehirlerdeki konut ve işyeri ihtiyacını karşılamak için önemli bir araçtır. Birden fazla bağımsız bölümün aynı yapı üzerinde yer almasına olanak tanıyarak, arsa kullanımını etkinleştirir ve mülkiyetin paylaşımını kolaylaştırır.